支付寶新功能上線,租房可免押金!快看你的信用夠嗎?

2017年10月12日13:13  來源:光明網
 
原標題:支付寶新功能上線,租房可免押金!快看你的信用夠嗎?

住房租賃市場正迎來巨變。繼牽手杭州市政府推出全國首個智慧住房租賃平台后,支付寶又祭出大招。

10日,支付寶正式宣布率先在國內八個城市開通信用租房服務。首批開通信用租房業務的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州八城。目前已有超過100萬家公寓(未包括個人房源)入駐信用租房平台。

信用租房:免押金,還能給房東差評

什麼叫信用租房?說白了,信用租房,就是用戶可以憑借自己的信用,減免押金,按月交租。

目前市場上大部分的租房規則都是付三押一——即一次性付清3個月租金和1個月押金。對於在一線城市打拼的青年人群來說,“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大筆現金。這對現金流本就不充裕的他們來說,無疑是個巨大負擔。

信用租房模式有望破解上述問題。對租客來說,信用租房最大的特點在於真房源、芝麻信用積分超過650分的租客可減免押金,按月交租在未來,對於惡意逐客、隨意漲租的房東,租客還可以打差評,並計入對方的芝麻信用租房檔案。

螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博表示,這一模式已在上海進行了半年左右的試運行,提供信用免押金的房源雖然僅佔房源數量的15%,但卻佔據了80%的成交量,這証明信用租房模式非常受用戶歡迎。

舉例來說,一套月租3500元的公寓,如果付三押一,用戶第一次付房租要支付14000元,但如果付一押零,則隻需要支付3500元,一下子至少可以節省10500元,這對於很多剛剛畢業的年輕人來說,可以大幅緩解資金壓力。

租房市場“潛規則”要被顛覆?

作為超級流量入口,支付寶上線力推租房平台,市場影響力不言而喻。

有人認為,信用租房有望改變傳統的房屋租賃模式,對目前房屋租賃中介商造成巨大沖擊。

蘇寧金融研究院互聯網金融中心主任薛洪言表示,這只是理想狀態下的設想罷了,不能太過樂觀。

他認為,就線下掃碼來講,支付寶作為當時無可爭議的支付龍頭,用補貼的方式教育市場,自己便是最大受益者。而在租房市場,房屋租賃中介才是最重要的玩家,支付寶通過租房平台教育了市場,結果可能是鏈家、我愛我家上線了租房分期業務,實現了市場收割。

從目前的消息來看,信用租房平台首批接入的房源以公寓房直租為主,並未涉及到房產中介,意味著尚未對最主流的租賃模式產生影響。

作為一種場景金融模式,不掌控租房場景便不可能真正做好租房分期業務。而租房這件事,又是典型的線下服務場景,在可預見的時間內,純線上的互聯網平台都很難實現對房屋租賃巨頭的逆襲。所以,租房分期市場的前景,歸根結底還掌握在房屋中介機構手中。

所以,信用租房平台對租房市場會有影響,但影響多大,還有待市場的檢驗。而其更大的影響,或在租房之外。

信用社會來了,你准備好了嗎?

免押金租房為個人信用“變現”提供了除貸款以外的新場景,隨著信用“變現”渠道的增多,或許將有助於培養和提升消費者的個人信用意識。

曾經看上去“捉摸不透”的信用就因為互聯網技術而變得可量化。基於信用,一系列新經濟涌出,生活模式也發生變化。

以螞蟻金服芝麻信用為例,目前信用使用已涵蓋租車、租房、簽証辦理等眾多場景。國內超過1億用戶享用過信用服務。早在3月23日,一份全國信用城市報告上的數據顯示,全國381個城市已經開啟信用免押服務,開始向“信用城市”升級

信用也提升了交易效率,為新經濟提供支撐。老百姓開始越來越多地享受到信用帶來的便利與服務。因為信用“加持”,企業經營效率變得更高。

截至目前,已有14家共享單車企業實行信用減、免押金,新用戶開通時間由10分鐘下降到1分鐘。一些共享汽車、共享租衣企業也在研究信用梯度收費等模式,最大限度吸引用戶。

個人用戶對信用的珍視也令人驚喜。以租車為例,引入信用分后,行業租金欠款率下降52%,違章罰款欠款率下降了27%。

“信用既是商業社會的內在原則,也創造價值和財富。”國務院發展研究中心研究員來有為說,信用體系不斷完善,將大力激發全社會創業創新熱情。

(責編:董菁、朱傳戈)