在騰訊和阿裡紛紛宣布搶籌線下零售入口的當下，傳統的購物中心模式正面臨頻頻關店倒閉危機。

近期，位於北四環附近的北辰購物中心亞運村店張貼公告，宣布將於2018年1月8日正式閉店。這座開業已有27年的商場，終在日漸稀疏的人流之間落下帷幕。

《証券日報》記者現場實地調查發現，在北辰購物中心亞運村店附近則是時代名門百貨，對比兩家商場周六下午至晚間高峰期的人流量，都不多，並且由於亞運村門店即將閉店，一些商家趁機搞起“關店促銷”的活動來。

對於閉店后，該門店應該做何處理，目前還並未定論，不過從北辰商業旗下的商業資產規劃來看，由於該門店持續業績不佳，本來並未打算關門最后也不得不為之。

事實上，從A股上市公司中商貿零售上市公司交出的成績單來看，少有傳統零售商業績增長迅猛的，在實體零售增速放緩，紛紛閉店以求減少虧損的背景下，兩大互聯網巨頭卻在大肆布局新零售。

如何才能逃脫虧損關店的命運，新零售能否幫助傳統零售商實現突圍？聯商網零售研究中心副主任孫裕隆認為，“新零售線上線下融合的新打法，能夠依托實體門店提升用戶體驗，往線上引流，並通過線上業務提升效率，突破坪效的天花板。”

北辰購物中心關店

12月9日下午，記者來到位於北四環附近的北辰購物中心亞運村店，不少商家開始打出關店促銷的活動，而在玻璃門上署名北京北辰實業股份有限公司北辰購物中心的公告顯示，由於經營調整，北辰購物中心亞運村店決定於2018年1月8日起停止營業。2018年1月7日前，所有設備設施正常運轉，請消費者安心購物。

在另一則會員公告中，北辰實業股份有限公司北辰購物中心同樣告知消費者，北辰購物中心停止營業后，未消費的電子券於2018年4月30日前，可進行價值指定禮品兌換，逾期積分清零。

有工作人員告訴《証券日報》記者，北辰購物中心亞運村店商鋪是在11月中旬接到有關通知，事實上北辰購物中心商鋪與物業方的合同也一般於年底到期，大家也都遵從物業方面的安排。

公開資料顯示，北辰購物中心亞運村店的模式為百貨與超市相結合，經營方式以聯營為主，出租、自營為輔。而與北辰購物中心亞運村店同屬一家公司的北辰購物中心北苑店也採取百貨+超市的方式運營，以租賃為主，聯營、自營為輔。

不過北辰購物中心北苑店已於2016年關店，並整體租給了上品折扣。此外，位於北辰購物中心亞運村店附近，由北辰同香港皇權集團於2008年共同打造的時代名門百貨亦在此前出租給第三方。

在2017年8月份年中業績會上，北辰實業總經理李偉東亦對上半年商業部分收入下滑的情況作出解釋。他稱，近年商業物業受電商等的沖擊，利潤率在下滑，要扭轉下滑的趨勢比較艱難。因而，北辰在商業物業上的策略還是選擇逐步退出，重點是發展物業與投資物業，據他稱，北辰旗下隻剩下一個商場。並且按照公司當時的策略，北辰並不想關閉北辰購物中心亞運村店，不過此一時彼一時，北辰旗下最后一家商場最終也宣布退出市場。

傳統零售業突圍

在一片關店的浪潮中，A股商業零售上市公司業績表現如何呢？

《証券日報》記者根據同花順iFind數據統計發現，以申銀萬國商業貿易行業分類來看，105家所屬行業上市公司中，歸屬於母公司股東的淨利潤同比增長為正數的共有65家，佔比為62%，而歸屬於母公司股東的淨利潤同比增長負數的上市公司共有40家，其中津勸業、人人樂歸屬母公司股東的淨利潤同比增長幅度分別為-4396.26%、-4113.02%。

此外，在2017年年度業績預告中，津勸業以及人人樂均預計年初至下一個報告期期內淨利潤仍會持續虧損，人人樂預計淨利潤虧損額度在23000萬元至29000萬元之間。

互聯網沖擊明顯，實體零售增速放緩，紛紛閉店以求減少虧損的背景下，兩大互聯網巨頭卻在大肆收購或入股實體零售上市公司。

近期有消息稱，騰訊在零售領域傳出重要投資，騰訊將重金入股永輝超市旗下生鮮超市超級物種，預計在兩周內宣布。永輝超市2017年預計淨利潤略增，預計年初至下一報告期期末的累計淨利潤可能與上年同期相比發生較大增長。

而在此前阿裡的也多次在新零售領域投入重金，投資了區域性零售企業三江購物、聯華超市、新華都。 2017年11月份，阿裡還成為了中國最大的零售集團高鑫集團的二股東，持股36.16%，淘寶也剛剛提出強制無條件現金要約，收購大潤發母公司全部股份。

高鑫零售旗下擁有大潤發和歐尚兩大品牌，規模優勢明顯，前三季營收淨利不但實現雙雙增長，且比永輝要多出近一倍。截至三季度末，高鑫零售擁有454家大賣場，其中大潤發376家，歐尚78家。此外，有69個地點已確定將在未來三年開店。

對此，聯商網零售研究中心副主任孫裕隆認為，新零售帶動的線上線下走向融合。去年以來新零售大潮席卷超市企業，傳統超市企業紛紛入局，合縱連橫加劇。同時多家企業也開始進行新物種新業態的探索，線上線下融合的新打法能夠依托實體門店提升用戶體驗，往線上引流，並通過線上業務提升效率，突破坪效的天花板。同時線下交易的數據化打通有助於企業更好的識別客戶需求，增強客戶黏性。 （劉斯會）

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