觉得房子价格会不断上涨，因此有人炒房子；觉得墓地价格会涨，因此有人炒墓地；目前，中国将面临人口老龄化的挑战，因此，连养老院的床位也有人炒……

炒作的同时，不仅价格上涨，有时候还会滋生一些骗局。

上海一养老机构涉嫌非法吸收公众存款

上海凯晨实业公司通过上海康乐福养老院，宣传所谓“康乐福养老院综合养老服务预购及养老床位预订”，再由上海凯晨实业公司出面，与社会公众签署所谓“预定养老服务”的合同，收取“会员费”性质的费用，短期内收取资金达2819万元，涉及公众239人。

调查表明，上述巨额收费，实质上并无相关具体服务产品兑付，而是由上海凯晨实业公司及上海康乐福养老院向“投资者”承诺年回报率达9%至12%，且签约收费对象不特定、年龄不限定、金额不限定(最高单笔人民币70万元)。

同时，上海凯晨实业公司收取的239笔资金，无一开具发票，仅给所谓的“投资者”或“预购人”、“预订人”一张不提及任何收费名目的收据。甚至有巨额资金，竟直接打入上海凯晨实业公司法人代表夏玉秋私人账户，最高单笔达50万元。上述行为，已涉嫌非法吸收公众存款。

养老院卖床位每张24万起

有人买下整层

最近几年，炒养老院床位的事情不断被曝出。

2016年7月，佛山南海区有一家名为“泰成逸园”的民办养老机构，销售人员称，一次性交纳24万元以上，便可在该院获得一张床位的26年使用权。

该养老院称，购买床位不限购数量，也不限户籍，甚至外国人也可以来购买。“很多客户是老客户介绍来的，甚至有人把一整层买下来”，一位销售员表示，床位以后肯定会涨价。

该养老院总共有3500个床位，目前普通床位按不同朝向的差价约2万元，而一个VIP床位的售价则高达44万元。从开放的示范单位来看，每个双人间面积约30平米，两室一厅的套间约60平米，全部设有独立卫生间、高级电动马桶、小型厨房、独立冷暖空调等配套设施，看去就像是个高档公寓。

据销售人员介绍，购买者最后拿到的将是床位的使用权合同，而不是产权证。在合同有效期内，使用权所有者可以逐个床位或整个套间转售或出租。若使用权所有人不想亲自打理，还可以像商场铺位一样，把床位返租给开发商，“租金是一年8%，按季度三个月结算一次。”

公立一床难求 民营床位闲置

中国是人口大国，也是老年人口大国。据国家卫计委统计，截至2016年底，我国60岁以上的老年人口数已达2.3亿，到2020年，老年人口将达2.55亿，占总人口的17.8%左右。截至2016年底，我国各类养老服务机构和设施14万个，各类养老床位合计730.2万张，每千名老年人拥有养老床位31.6张，与发达国家50—70张的标准存在较大差距。

“中国社会福利与养老服务协会医养结合分会会长卓永岳：公办养老机构有政府支持，运营成本较低，收费也较低，且运营经验丰富，服务更规范，老人愿意入住。但是，公办养老机构数量有限，地理位置较好的养老院常年有排长队现象。民办养老机构收费贵，有些是非专业人士在做，服务和管理跟不上，加之位置较偏，入住率相对较低，不少床位闲置。”

养老院的费用为什么这么高？主要是因为高昂的房租成本、不断上升的人力成本、过低的运营补贴等。专家分析，大多数老人需要的是服务质量高、收费较低廉的养老机构，目前只有少数公办养老院能做到这一点，因为它们有政府财政补贴或者事业编制，所以才能做到价格低。

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