备受期待的粤港澳大湾区规划终于来了，2019年2月18日晚，中共中央国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下简称“规划纲要”），规划纲要从多个角度阐述粤港澳大湾区的优势及未来发展方向。

粤港澳大湾区地处我国沿海开放前沿，是我国经济最具活力的地区， 2017年粤港澳大湾区经济总量接近10万亿元，经济总量媲美世界著名的纽约湾区。

作为中国经济发展最为迅速的地区，粤港澳大湾区也成为地产企业的“兵家必争之地”，能否提前站位粤港澳大湾区，直接关乎一个房企的前途与命运。

然而湾区内巨型房企林立，如万科、恒大、碧桂园、招商等，想要布局大湾区，需要的不仅是前瞻的目光，更需要勇气。

以新中式住宅闻名的泰禾便是其中一位先行者。凭借对区域经济发展趋势的敏锐嗅觉，2015年泰禾正式进军粤港澳大湾区，短短四年来，泰禾先后进入广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、肇庆、惠州，占据大湾区11席重点建设城市中的8席，布局项目数十个，总货值超过一千亿，成为湾区内千亿级房企之中布局最佳的房地产企业。

本地化产品分享湾区经济红利

泰禾在粤港澳大湾区内的产品布局，涵盖了院子系、府系、湾系及商业综合体等多种业态，包括深圳泰禾中央广场、泰禾深圳院子、深圳信达泰禾金尊府、泰禾佛山院子、澳门湾、东莞泰禾新天地等项目，多盘联动，差异化产品布局满足了城市群内多元多样的居住消费需求。

而素来以“产品力”为傲的泰禾，在进军大湾区以后，也不断求新求变。设计团队通过对本土岭南文化的挖掘与提炼，将其融入到产品中，在设计上进行再创新，坚持泰禾精品化差异化的路线，不造千篇一律，毫无灵魂的建筑。

如广州院子在设计上沿袭了泰禾专属的宅门，坊巷，院落三大营造体系，同时融合了岭南四大名园之一——“清晖园”的门头规制，古朴典雅；佛山院子则将“余荫山房”的亭台楼榭，叠石理水之精髓融入到了院子的园林设计中；而肇庆院子坊巷则都以当地的本土植物命名，入乡随俗，不仅仅是对当地需求的深入洞察，更是泰禾对文化的尊重。

泰禾集团进军大湾区以来，还沿着南中国的世界级湾区经济，打造“院子”以外的新IP——“湾”系产品。从福州湾、厦门湾，再到港珠澳金三角的澳门湾，泰禾正以高手落子的前瞻眼光，以“住假”地产的创新商业模式，牢牢把握海洋红利重构的历史机遇。

其中泰禾澳门湾项目，位居粤港澳大湾区最重要的交通枢纽之上。港珠澳大桥的竣工，让香港与这里的距离缩短至半小时车程，澳门与它更是只有隔水相望的10分钟车程。精心打造的泰禾?澳门湾，凸显的是湾系地产中世界级的城市人文风情。这座将澳门尽收眼底的粤港澳大湾区核心物业，开盘成绩竟然与同门大哥厦门湾旗鼓相当，而且港澳与内地客户也是五五平分。

“泰禾+”深度契合大湾区规划

所谓，“好房子一阵子，好配套一辈子”，泰禾认为仅仅将房子造好还不够，还要为人们提供优质的配套服务，为国人打造真正的“一生居所”，因此泰禾于2017年推出泰禾+战略，整合国内外优质的医疗、教育、文化资源，为业主提供一站式全生命周期的服务。

这也与最新印发的“规划纲要”中提出的“打造教育高地，塑造健康湾区”的理念不谋而合。

在粤港澳大湾区，泰禾+战略布局也在持续推进。在医疗方面，泰禾与美国爱莱恩斯合作成立“广州泰禾爱莱恩斯健康管理中心”，引进区域知名医院和高校的高端医疗人才，及美国爱莱恩斯的成熟运营模式，致力于为区域居民提供更加优质的医疗服务。

在教育方面，泰禾向大湾区最顶尖的师范院校—华南师范大学捐资5000万，用于支持区域教育事业发展，促进双方在教育领域的深度合作。

而在金融领域，泰禾再一次踩准了步伐，“规划纲要”中提出，粤港澳大湾区要大力发展特色金融产业，支持粤港澳保险机构合作开发创新型跨境保险产品，为跨境用户提供便利服务。这也为泰禾旗下的保险业务提供了更大的想象空间。

2018年10月11日，泰禾旗下澳门人寿业务正式命名为“泰禾人寿保险（澳门）股份有限公司”，正式进军澳门保险市场，这是继进军香港保险业务之后，泰禾在金融领域的又一重要布局。

随着保险业务的开展，泰禾在粤港澳大湾区内的各项业务也可以与之形成结合，产生协同效应，进一步提升泰禾在湾区的综合竞争力。

随着粤港澳大湾区发展规划纲要的正式出炉，大湾区各城市的发展联动将进一步深化，而早已深度布局的泰禾，在该区域内也将步入快速发展新轨道，项目未来升值潜力有望进一步提升。（牛广闻）

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