近日，有讀者爆料，自己所居住的小區外牆一直往下掉，甚至砸到了樓下停的車子。

事實上，近年來杭州各個商品房小區的外牆脫落現象屢見不鮮。

開發商稱是正常現象？

讀者爆料的小區位於杭州下沙6號大街上的四季名門城市公寓，近日來外牆不斷掉落。

四季名門外牆脫落

記者來到現場，發現小區入口處靠近樓幢的地面已經拉起了紅線，並在入口處牆上張貼了上有牆磚掉落，請注意安全的字樣。

據悉，四季名門的建筑年代為2010年，一位小區居民表示，自己剛入住，但從鄰居那聽說外牆上的牆磚掉落已有很長一段時間，且有人停在樓下的車也被砸到了。

記者發現四季名門的外牆是由小牆磚鋪設，1號樓的外牆已有多處掉落，有些已經進行了修補，但痕跡明顯。

四季名門外牆修補痕跡

位於蕭山的名人世家已交付3年，小區高層都有外牆修補的情況，其中21號樓和22號樓特別明顯。

名人世家脫落的外牆已砸碎單元入戶門上方玻璃

在22號樓3單元樓下，記者遇到正在帶孫子遛彎的胡大伯。他入住快3年了，入住以來，外牆的小牆磚就有脫落的現象。“一直有掉下來，有時候還是晚上，很不安全。”

雖然現在沒有砸傷人事件的發生，但是小區也沒有在樓下出示警示牌或者防護措施。記者發現單元樓大門上面的鋼化玻璃有好幾塊已經被砸碎，修補外牆的升降裝置就擺在路邊。

名人世家樓下修補外牆的升降裝置

“開發商的保修期有8年，現在已經快3年了，外牆還是不斷地掉，以后也不知道怎麼辦。”胡大伯很是擔憂。

此外，記者發現下沙江濱的宋都晨光國際外牆也打滿了補丁。

據悉，宋都晨光國際建成於2013年，而從2016年起，就不斷有外牆開始脫落。“一開始我們也找過開發商，開發商說因為日晒雨淋，真石漆的外牆掉落是正常的現象。”業主王先生表示。

宋都晨光國際外牆明顯修補痕跡

“幾乎每一幢都掉，開發商修修補補也很多年了。”小區的幾位業主表示，盡管掉了的地方已經修補好了，但仔細看外牆仍有一些地方疑似空鼓、隆起的地方，估計不久以后也會掉落。

專家：多半是施工不到位

針對眾多小區外牆脫落的現象，杭州某知名工裝企業有關負責人表示，都是不正常的現象。

“如果使用合格的材料以及工藝來進行外牆鋪設，一般來說即使過去多年也不會發生脫落的情況。”該負責人解釋，如果脫落的只是零星的一兩塊，那可能是施工時的誤差所致，屬於正常范圍內。而在極端天氣以外的情況下，大面積且長時間不斷地脫落，則都有問題。

杭州某裝修公司資深專家趙海丹表示，一般來說，材料的耐久性不夠或者施工時工人偷懶，工藝不到位，都會導致外牆滲水或脫落。

該公司有關負責人告訴記者，在一些品牌項目施工時，連電梯間等公共區域的牆磚都不允許有脫落的現象發生，更不用說外牆這樣的存在安全隱患的區域。

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