蓝图已经映射到片区居民的工作生活当中。世代居住在这片土地上的人们，看到了未来和希望：“多亏了新东站选在了这里！新东站就像定海神针，它在这儿了，地铁也来了、凤凰路来了、坝王路重修了，沉寂了几辈子的白泉也要建湿地公园了！”话虽朴实直白，但句句在理。

家住济南新东站片区万象新天小区的刘先生，说起这两年身边的变化，感概良多：“我的工作单位在齐鲁软件园，同时工作性质是需要经常出差往返淄博、威海、潍坊、青岛。2015年搬进万象新天的新家，那时候真是特别痛苦：南北的凤凰路在修路、东西的工业北高架路修路，我们出门简直太难了，坑坑洼洼尘土飞扬，出租车都不愿意往这边跑。

从2017年十月开始，新东站片区便像开了挂一样：先是济钢停产搬迁了，周边的空气质量直线上升；十一工业北快速路通车，路好走了，速度也变得很快了，我去西客站坐车出差，原来要提前两个半小时出门，现在只提前一个半小时就足足的；到了2018年十一，凤凰路也通车了，后来沿凤凰路增加了四五趟公交车，出行特别方便了！现在新东站又通车了，出差坐车提前半个小时出门就行，妥妥滴，幸福指数飙升。”

这背后是规划的内在驱动，是交通的通道驱动和产业的长效驱动。有了城市次中心的片区定位，片区棋局徐徐展开：从区域配套、环境提升、人口快速导入，到产业聚集，最后实现产城融合；每一步都稳扎稳打的进行，给区域带来翻天覆地的变化。

慢工深耕，配套先行，天鸿地产十年为家配套一座城

一个区域的成长，离不开一群人的开疆拓土、辛勤耕耘。提到济南东站，不得不提这个片区的拓荒者——天鸿地产。

2007年，通过招商引资，天鸿地产刚来到这里，周边还是一片荒凉；作为曾经成功运营了北京回龙观等大型民生工程的城市运营商，天鸿首先想的不是企业利益，而是把社会责任放在第一位:投入资金，建起了安置房解决老百姓拆迁安置问题；与政府一起进行5000亩片区土地的城市规划，整合世界知名机构瑞典SWECO，高标准高起点描绘这个片区宏大蓝图，这在十年前已经具有很强的前瞻性；在大的规划下，天鸿地产开始从老百姓最看重的子女教育问题、居住环境、社区道路着手，如同绣花一般，慢慢改变着这个区域，这一干就是十年。

截至目前，天鸿地产已经在新东站区域完成了超过200万㎡的住宅开发，配建了3座公园、2所学校、50条社区内道路、500000棵树木、大量教育商业资源，投资100亿，实现了2万人的回迁安置和5万人的住房交付入住。

公园先建起来：未建城先种绿，生活的最高标准就是生态好

家住万象新天社区的林阿姨，三年前从齐河老家来济南带孙子。每每和老家里的邻居朋友聊起来，她都要夸赞一下家门口的公园：我们老年人最怕就是“楼上楼下、互不搭话”；有了个公园，就有了个去处，几个老太太推着小娃娃一块溜个弯，喜欢吹拉弹唱的凑一块排练个节目，会打太极拳的义务教人们打太极拳，踢毽子也能组成团……

现在，除了体育公园，又多了个儿童公园，孩子们喜欢，我们也高兴！

“蓝天、碧水、绿树，蓝绿交织，将来生活的最高标准就是生态好”，清华大学建筑学院副院长毛其智说得就更直接了，“公园城市最重要的是创建优良的人居环境”。天鸿地产十年里，投资上亿元，建设了三座社区公园，面积超过12万㎡，改变了区域的颜值，为整个区域增添了一抹灵动的底色。

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